Les différentes étapes d’un audit énergétique performant :
- État des lieux. Point d’étape essentiel, il permet de bien comprendre la demande et le besoin du client, de recueillir et analyser tous les documents techniques disponibles, plans, facture….
- S’informer sur les conditions d’utilisation du bien (nombre d’occupants, durée d’occupation) et ressenti des occupants (confort d’été et d’hiver, problèmes structurelles, humidité, courants d’air, occupation pendant les travaux …)
- Récupérer les documents disponibles (plans, factures énergétiques, caractéristiques techniques des équipements, factures travaux, mode de chauffage et d’eau chaude sanitaire, consommation en énergies…)
- La visite technique. Effectuer des relevés précis pour chaque composant du bâti et des systèmes de chauffage, ECS …
« Nota : le cas échéant, la caméra thermique peut être utilisée par définir les ponts thermiques »- Relevé de surfaces, des composants de la construction (planchers, combles, murs, menuiseries …)
- Mesure des épaisseurs d’isolants
- Prise en compte des équipements existants (chaudière, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude sanitaire, VMC, climatisation, ampoules …)
- Bilan énergétique. Le bien immobilier est modélisé par des logiciels de simulations thermiques validés par le CSTB, en étudiant son comportement et son environnement. Toutes les consommations par usage sont précisées. Il en résulte une déperdition totale du bâtiment ainsi qu’un classement énergétique initial (A, B, C, …. G)
- Programmes de travaux. Plusieurs scénarios de travaux d’amélioration seront proposés en prenant en considération les objectifs et les capacités financières du client :
- Un scénario de travaux qui permet d’atteindre une économie de 30% et inférieure à 331 kWhEP/m².an
- Un scénario d’amélioration qui doit dépasser les 55 % (objectif pour une rénovation globale financée par les aides nationales)
- Et un dernier qui doit atteindre l’objectif BBC (bâtiment basse consommation) soit la lettre A ou B de classement énergétique.
- Analyse financière. Le coût total des travaux est estimé en tenant compte de l’inflation, de la hausse prévisionnelle du coût des énergies et des différentes aides et subventions possibles. Le chiffrage des propositions de travaux comprenant :
- les coûts prévisionnels et détaillés par action
- les économies d'énergie attendues
- le temps de retour sur investissement
- Génération d’un audit : Réalisation d’un rapport complet d’étude de rénovation énergétique mentionnant l’état initial, les scénarios d’amélioration à envisager, le coût prévisionnel des travaux, les aides et subventions possibles
- Restitution du rapport d’audit : Présentation du rapport et des différents scénarios envisagés sous un mois après la visite de site
Devis gratuit : audit énergétique à Bordeaux et sa région.
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